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下半年市场不确定性增加事实上,受各路资金的限制,众多房企资金压力陡增。华夏幸福转让股权融资、中弘股份出售项目,部分中小房企更是出现亏损的迹象。在此背景下,激进拿地已不现实。作为房地产市场先行标杆的杭州土地市场,7月份以来,地价开始理性回调。例如南星单元地块和滨江中心单元两宗热门地块,南星地块此次成交楼面价36086元/平方米,而在此之前,保利滨江·上品的拿地楼面价则为44460元/平方米。滨江中心地块,温州时代以楼面价32638元/平方米拿下,且无配建要求。但两周之前,绿城在该地块成交楼面价为33625元/平方米,需配建一个18班幼儿园。

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主业持续稳定增长生产基地建设项目拟投入8030.86万元,研发中心建设项目拟投入6938.46万元,营销网络建设项目拟投入4102.96万元,其余1.8亿元拟用于补充营运资金。招股书显示,2016年至2018年、2019年1-6月(简称“报告期”),公司主营业务收入分别约为1.21亿元、1.56亿元、1.99亿元及1.08亿元,公司主营业务持续稳定增长。2019年1-9月,公司实现营业收入约1.59亿元,同比增长13.63%;实现归属于母公司股东的净利润4783.9万元,同比增长29.89%。

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